毛坯房面积误差能要求退款吗

购买毛坯房时遇到面积误差能否退款，关键要看合同约定和相关规定。通常来说，商品房买卖合同会明确约定面积差异处理方式，这是判断的主要依据。如果实测面积与合同约定面积存在差异，误差比绝对值在3%以内属于正常范围，买卖双方按照合同单价据实结算差价即可。当误差超过3%时，购房者有权选择解除合同或继续履行。选择继续履行的，超出3%部分的房款应由开发商承担，产权归购房者；面积不足3%以上的部分，开发商需双倍返还购房款。实际操作中要注意查看合同补充条款，有些开发商会通过补充协议对面积差异处理作出特别约定。建议购房者收房时仔细核对测绘报告，发现面积差异及时与开发商协商解决，协商不成可向相关部门反映或通过法律途径维权。- AI整理生成 - 收起