分居三年后离婚，房产怎么分割？

夫妻分居三年后离婚，房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，分割时通常均等分配。若一方能证明购房资金完全来源于婚前个人财产，且房产登记在本人名下，可主张为个人财产，但需提供银行流水等有效证据。 若房产由一方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时产权仍归登记方，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。具体补偿金额可协商或通过评估确定。 若涉及父母出资，需区分赠与性质。婚后父母出资购房，若无明确约定，视为对夫妻双方的赠与；若婚前出资且登记在子女个人名下，一般认定为个人财产。 协商不成可向法院提起诉讼，法院会综合考虑房产来源、贡献度、婚姻存续期、子女抚养等情况判决。建议提前整理购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，以便清晰主张权益。 （注：涉及具体个案需结合证据及地方司法实践，必要时咨询专业人士。）- AI整理生成 - 收起