婚前房产需要分割吗？

婚前房产是否分割要看具体情况。如果房产是一方在婚前全款购买且登记在自己名下，这属于个人财产，离婚时通常不参与分割。若婚后加了配偶名字，性质就转变为共同财产，离婚时可能面临分割。婚前贷款买房的情况较为复杂。即便房产登记在一方名下，婚后共同还贷部分及其增值部分属于共同财产。离婚时，产权方需补偿对方共同还贷部分及相应增值。实际操作中，法院会综合考虑还贷金额、房产增值比例等因素作出判决。父母出资购房的情况也需注意。婚前父母全款购房并登记在自己子女名下，明确表示赠与个人的，属于子女个人财产。若婚后父母部分出资，没有明确约定，可能被认定为对夫妻双方的赠与。房产分割涉及诸多细节，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。遇到争议时，这些证据能帮助厘清财产性质。不同地区的司法实践可能存在差异，具体案件需要结合实际情况判断。- AI整理生成 - 收起