贷款买房离婚时如何分割房产？

离婚时贷款房产的分割需结合购房时间、出资情况、还贷贡献等因素综合判断。若房产系婚后购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产。双方可协商归一方所有，并由该方继续承担贷款，同时给予另一方相应补偿；若协商不成，法院可能判归登记方或实际还贷方，未得房一方可获得还贷及增值部分的补偿。 婚前购房且登记在个人名下，婚后共同还贷的情况，房产通常归登记方所有，但需对共同还贷及对应增值部分向另一方补偿。若婚前购房但登记了双方名字，一般视为共同财产。 需注意：剩余贷款需明确由得房方承担，并办理抵押变更手续。分割时建议留存银行还款记录、购房合同等证据，必要时可共同委托专业机构评估房产现值。具体操作需根据相关规定和实际情况处理，复杂案例建议通过法律途径解决。- AI整理生成 - 收起