离婚后把房子赠给对方，这样的协议有效吗？

离婚协议中约定将房产赠与对方是否有效，需结合具体情况分析。若房产属于夫妻共同财产，双方自愿达成协议并完成产权变更登记，一般认定为有效。但若房产涉及第三方权益（如贷款未结清、存在其他共有人），则需征得相关方同意。需要注意赠与行为的法律性质。房产赠与以办理过户登记为生效条件，仅签署协议未过户前赠与人可撤销赠与。若协议中明确约定为离婚补偿或抚养条件，则可能被认定为不可撤销的特别约定。对于个人婚前房产的赠与，建议采用书面协议并公证。若存在恶意转移财产逃避债务等情形，债权人可主张撤销赠与。实际操作中需注意区分赠与与财产分割的法律效力差异，必要时可咨询专业人士协助拟定条款。- AI整理生成 - 收起