小区地下停车场归谁管？权属查询方法

小区地下停车场的权属与管理问题需结合实际情况分析。地下停车场一般分为两类：一类是计入公摊面积的公共停车场，产权归全体业主共有，由业委会或物业公司代为管理；另一类是开发商保留产权的人防工程改建车位，这类车位开发商可出租但不可出售，收益需按比例用于小区维护。查询权属可通过以下途径：查看购房合同补充条款中关于车位的约定；到不动产登记中心查询车位备案信息；核实项目规划文件中的车位配建指标。若发现开发商违规销售人防车位，业主可向住建部门反映。日常管理中，物业公司负责停车秩序维护、卫生清洁等工作，收费标准需公示并接受业主监督。对于权属争议，建议业主保存好购房资料、缴费凭证等证据，必要时通过协商或法律途径解决。- AI整理生成 - 收起