婚后共同还贷的房子离婚时怎么分割？

婚后共同还贷的房产涉及财产分割时，需综合考虑购房时间、出资比例及还贷情况。若房产为婚前一方购买且登记在其名下，婚后双方共同偿还贷款，离婚时产权一般归登记方所有，但需对共同还贷部分及相应增值部分给予另一方补偿。补偿金额通常根据还贷总额、房产增值比例等因素计算。 若房产婚后购买且登记在双方名下，无论还贷资金来源，原则上视为夫妻共同财产，分割时可协商比例，协商不成则平均分配。实际操作中，法院会优先考虑双方对房产的贡献（如首付、还贷、装修等）及实际居住需求，适当调整分配比例。 需注意，若还贷资金来源于一方婚前个人财产，需提供明确证据（如银行流水），否则可能视为共同还贷。建议双方保留购房合同、还款凭证等材料，以便厘清财产归属。特殊情况（如父母出资）需结合具体证据处理。- AI整理生成 - 收起