没领结婚证一起买房，分手时房产怎么分？

未领取结婚证的情侣共同购房，房产分割需结合实际情况处理。若房产登记为双方共有且明确各自份额，分手时按登记比例分配。若登记为共同共有但未约定份额，通常视为等额共有，原则上各占50%。若仅登记在一方名下，另一方需提供出资证明才能主张产权份额，否则难以获得房产所有权。购房资金来源是关键考量因素。如果双方共同出资，即使房产登记在一方名下，另一方也可通过银行转账记录、购房合同等证据证明出资事实，要求返还出资款或相应增值部分。若一方全款出资且登记在自己名下，房产通常归出资方所有。贷款购房的情况更为复杂。共同还贷部分属于债权债务关系，未登记产权的一方可以要求返还已还贷款及相应增值。实际操作中建议双方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼，由法院根据出资情况、还贷记录、产权登记等综合判定。- AI整理生成 - 收起