父母有贷款的房产可以过户给子女吗？
如果父母名下的房产还有未还清的贷款，这种情况下能否将房产过户给子女？过户过程中需要注意哪些法律和财务问题？
其他答案
父母名下尚有贷款的房产想要过户给子女，实际操作中存在一定限制。房产若未还清贷款，产权仍处于抵押状态，需先解除抵押才能办理过户手续。常见处理方式有两种：一是提前还清剩余贷款，解除抵押后通过买卖或赠与方式过户；二是与银行协商办理“转按揭”，将贷款人变更为子女，但需银行同意且子女符合贷款条件。 不同过户方式涉及费用差异较大。买卖过户需缴纳契税、个税等，但若房产满五年且是家庭唯一住房，可能免征个税；赠与 展开
2025-12-08 00:44
来自北京市
AI整理生成
赞(0)点赞赞(0)举报
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
