夫妻离婚房产怎么分？

夫妻离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前一方全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷，即便登记在一方名下，共同还贷部分及对应增值部分需补偿另一方。 房产证加名意味着产权共有，离婚时通常按共有财产分割。具体比例可协商，协商不成则根据相关规定，综合考虑出资、还贷、婚姻存续时间等因素判定。若父母出资购房，需明确是赠与还是借款，赠与情况下若无特殊约定，通常视为对子女双方的赠与。 对于尚未还清贷款的房产，双方可协商由一方继续还贷并拥有产权，同时向另一方支付补偿款。若协商无果，法院可能判归登记方所有，未还贷款由登记方承担，并对另一方进行补偿。实际操作中需注意银行对房贷变更的审批要求。 产权纠纷建议通过协商或调解解决，必要时可参考相关规定或寻求专业帮助。- AI整理生成 - 收起