农村夫妻离婚时房产该怎么分？

农村离婚房产分割需要结合房屋性质和来源综合判断。如果是婚后共同建造的房屋，原则上应当均等分割，但需要考虑双方对房屋的贡献程度。对于婚前一方建造的房屋，原则上归建造方所有，但若婚后双方共同还贷或进行扩建，非建造方可以主张相应补偿。宅基地使用权问题较为特殊，根据相关规定，宅基地属于集体所有，农户只有使用权。离婚时宅基地不能直接分割，但地上房屋可以协商分割。若协商不成，通常会将房屋判给具有本村集体经济组织成员资格的一方，同时给予另一方适当补偿。实际操作中，法院会优先调解，鼓励双方达成协议。若调解不成，会综合考虑房屋现状、子女抚养、经济条件等因素作出判决。需要注意的是，农村房产往往涉及家族利益，建议在处理时充分沟通，避免激化矛盾。- AI整理生成 - 收起