离婚房产分割必须夫妻双方亲自到场办理吗？

离婚时房产分割是否需要双方到场，主要看具体情况。如果双方对房产归属已达成一致，可以委托他人代办，但需要提供经公证的授权委托书。若存在争议，原则上需要双方共同到场协商处理。办理房产过户时，登记机关会核查离婚协议或生效法律文书。协议离婚的，需提供离婚证和明确房产分割条款的离婚协议；诉讼离婚的，则需要提交法院判决书或调解书。要注意离婚协议中关于房产的约定必须具体明确，否则可能无法直接办理过户。对于贷款未结清的房产，处理起来更为复杂。通常需要先结清贷款解除抵押，或与银行协商变更贷款人。不同地区的具体操作流程可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记中心。- AI整理生成 - 收起