婚后买房如何登记才算妻子个人财产？

婚后购房若希望登记为妻子个人财产，需注意财产归属的明确约定。根据相关规定，夫妻婚后购房原则上属于共同财产，但通过书面协议明确约定为一方个人财产的除外。实际操作中，可通过两种方式实现：一是购房资金全部来源于妻子婚前个人财产，且能提供完整资金流水证明；二是夫妻双方签订书面协议，明确约定房产归妻子单独所有，并办理公证。 房产证登记时，若仅登记妻子一人姓名，且无其他共有权人记载，通常可视为个人财产。但需注意，若购房款涉及夫妻共同收入或贷款，即使登记在妻子名下，仍可能被认定为共同财产。因此，资金证明和协议是关键。 此外，部分地区要求配偶签署放弃产权声明，并在不动产登记中心备案。建议提前咨询当地登记部门，确保流程合规。若涉及贷款，部分银行可能要求夫妻共同签署借款合同，此时需与银行协商条款，避免影响财产归属认定。 总之，明确资金来源、签订书面协议、完善登记手续三者结合，能有效保障房产归属的合法性。- AI整理生成 - 收起