买宅基地怎么才能保障自己的权益？

关于宅基地权益保障问题，需重点关注权属确认和交易规范两方面。宅基地使用权需通过合法审批程序取得，建议务必保留完整的审批文件，包括集体组织同意证明、土地管理部门核发的使用权证等材料。若涉及流转，目前相关规定仅允许在本集体经济组织内部转让，与外部人员签订的买卖合同可能被认定无效。建房过程中要注意符合规划要求，及时办理建房手续，避免被认定为违建。房屋建成后，建议向不动产登记机构申请办理房地一体的不动产权证，这是确权最有力的法律凭证。若遇征地拆迁，权属证书将作为补偿依据。对于历史遗留的权属争议，可尝试通过村委会调解，必要时可向乡镇政府申请调查处理。日常需注意防范风险，比如避免长期闲置导致集体收回，也不要擅自改变土地用途。若与他人存在宅基地界限纠纷，建议尽早通过实地测量明确四至范围。- AI整理生成 - 收起