离婚时父母出资和夫妻财产混同怎么分？

房产分割需结合出资性质与产权登记情况综合判断。父母出资部分若明确为赠与子女个人且产权登记在子女名下，通常视为个人财产；若未明确约定或登记为夫妻双方，则可能认定为共同财产。夫妻共同还贷及增值部分属于共同财产，离婚时需协商分割，协商不成可参照还贷比例及市场价值补偿。产权混同时建议梳理资金流向凭证，包括转账记录、购房合同等证据。若能证明父母出资属于借款性质，需提供书面借款协议等材料。对于装修、家电等添附价值，可参考购置时的票据或评估报告进行折价补偿。实际操作中需注意：婚前购房婚后共同还贷的情况，产权仍归登记方所有，但需对共同还贷及对应增值部分给予补偿；婚后购房无论登记在谁名下，原则上均属共同财产。若涉及多套房产，需逐套分析出资来源与登记情况。- AI整理生成 - 收起