1. 核实拆迁合法性 需先确认拆迁方是否具备合法手续,包括房屋拆迁许可证、征地批准文件、拆迁补偿方案公告等。合法拆迁是补偿权益保障的前提,若手续不全可拒绝配合,避免违法拆迁风险。2. 核对房屋产权状态 持有房产证的房屋,需核对房产证记载的房屋面积、用途、产权人等信息与实际是否一致,同时查询房屋是否存在抵押、查封等权利限制(可通过不动产登记中心查询),避免因产权瑕疵影响补偿。3. 参与补偿协商与协议 展开
1. 核实拆迁合法性 需先确认拆迁方是否具备合法手续,包括房屋拆迁许可证、征地批准文件、拆迁补偿方案公告等。合法拆迁是补偿权益保障的前提,若手续不全可拒绝配合,避免违法拆迁风险。2. 核对房屋产权状态 持有房产证的房屋,需核对房产证记载的房屋面积、用途、产权人等信息与实际是否一致,同时查询房屋是否存在抵押、查封等权利限制(可通过不动产登记中心查询),避免因产权瑕疵影响补偿。3. 参与补偿协商与协议签订 了解当地拆迁补偿标准(通常含货币补偿、产权调换两种方式),与拆迁方就补偿金额、安置方式、过渡费等核心事项协商。协商一致后需签订书面拆迁补偿安置协议,明确双方权利义务,切勿签署空白或内容模糊的协议。4. 权利救济途径 若对补偿方案不满意,切勿盲目签署协议,可向当地拆迁主管部门申请协调,或依法提起行政复议、行政诉讼。若遭遇违法强拆,需立即保留现场证据(照片、视频等),及时向公安机关报案并通过法律途径维权。 收起
