房屋拆迁面积补偿怎么算？

房屋拆迁面积补偿的计算通常结合房屋性质、用途和所在地政策综合确定。补偿面积一般以房产证登记面积为准，若存在未登记但合法的建筑部分，需经测绘机构实地测量后认定。对于住宅房屋，常见补偿方式包括产权调换和货币补偿两种。产权调换按照"拆一还一"原则，最低补偿标准不得低于原房屋证载面积；货币补偿则参考周边类似房地产市场评估价，具体计算公式为：补偿款=合法面积×评估单价+搬迁补助等附加费用。需要注意的是，各地会对公摊面积、装修附属物等制定细化补偿标准，例如部分城市规定产权调换房屋公摊面积超出原房公摊的部分，差价由征收单位承担。实际操作中，若对评估结果有异议，可申请复核或鉴定。建议保留好房产证、测绘报告等原始资料，以便核对补偿明细。- AI整理生成 - 收起