离婚后二手房怎么分？

离婚时二手房分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产；若婚后共同还贷或产权登记为双方共有，则按共同财产分割。具体操作中，法院会考虑购房资金来源、产权登记状况、婚姻存续期间贡献等因素。对于共同财产部分，优先由双方协商分割方案，可采取一方获得产权并补偿另一方、出售后平分价款等方式。协商不成时，法院可能根据相关规定判决产权归属，同时综合考虑子女抚养、经济条件等因素。若房产涉及父母出资等特殊情况，需提供相应凭证以明确出资性质。二手房分割还需注意贷款未结清的情况，需与银行协商变更还款主体或提前结清。产权过户时需缴纳相关税费，建议提前测算成本。实际操作中建议保留购房合同、付款凭证等全套资料，以便厘清财产属性。- AI整理生成 - 收起