离婚后夫妻共同房贷的房子怎么分？

离婚时夫妻共同还贷的房产分割需结合购房出资、还贷贡献和产权登记等因素处理。若房产登记在双方名下，原则上应协商分割，协商不成可请求法院根据还贷比例、房屋现值等因素判决。若登记在一方名下，另一方需举证共同还贷记录，有权主张分割已还贷部分及对应增值部分。 关于剩余房贷，双方可协商由取得房产的一方承担后续还款，并给予另一方补偿。若协商不成，法院可能判归登记方或主要还贷方继续还贷，同时确定对另一方的补偿金额。实际操作中需注意保留还款凭证、购房合同等证据，以便清晰界定权益。 房产分割涉及评估、债务承担等复杂问题，建议提前做好协商预案，必要时通过专业机构评估房屋现值，确保分割结果公平合理。- AI整理生成 - 收起