有房贷的房子离婚时诉讼费怎么算？

离婚时涉及有房贷的房产分割，需综合考虑房产归属与债务承担。若双方协商一致，可约定由一方取得房产并继续偿还贷款，同时给予另一方相应补偿。补偿金额通常参考房产现值减去剩余贷款后的净值部分。若协商不成向法院起诉，诉讼费会根据房产价值按比例预缴，最终由败诉方承担或双方分摊。关于房贷处理，需注意贷款合同变更问题。如果房产判归非主贷方所有，需与银行协商变更还款人，否则原主贷方仍需承担还款责任。实际操作中，银行可能要求结清贷款才能过户，此时双方可协商通过转按揭或垫资赎楼等方式解决。房产分割时，法院会优先考虑登记方权益，但婚后共同还贷部分及其增值属于夫妻共同财产。例如总价200万房产，首付60万由登记方婚前支付，婚后共同还贷40万，现净值涨至300万。非登记方可主张（40万+对应增值部分）÷2的补偿。具体计算需结合还贷流水、房产评估等证据。- AI整理生成 - 收起