婚姻无效时共同财产怎么分？

婚姻无效时，共同财产的分割需依据相关规定处理。房产作为典型的共同财产，其分割需综合考虑出资情况、实际居住需求及公平原则。若双方对房产归属协商一致，可按约定办理过户手续；若无法协商，一般由法院根据实际情况判决。 房产分割时，登记在一方名下的房产若被认定为共同财产，需评估双方贡献比例。例如，购房款由双方共同支付或婚后共同还贷，未登记方有权主张相应份额。若房产由一方婚前购买且无共同还贷，通常视为个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分需补偿另一方。 对于未还清贷款的房产，法院可能判归还贷能力较强的一方，同时要求其补偿对方已支付的贷款及增值部分。若房产涉及父母出资等复杂情形，需结合出资性质（赠与或借款）及书面约定综合判断。 处理此类问题时，建议保留购房合同、付款凭证等证据，必要时通过调解或诉讼解决争议。- AI整理生成 - 收起