婚前贷款买房离婚时房子归谁？

婚前贷款购房的归属问题需结合实际情况分析。若购房时仅一方出资且登记在个人名下，通常视为婚前个人财产。但婚后共同偿还贷款部分及其增值部分，在分割时需对另一方进行补偿，具体比例可协商或由法院裁定。若房产登记在双方名下，即使婚前购买也可能视为共同财产。这种情况下，离婚时一般按共有财产处理，需考虑双方出资比例、还贷贡献等因素综合分配。处理此类问题时，建议保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等材料。双方能协商一致的，可签订书面协议并办理公证；协商不成的，可依据相关规定通过法律途径解决。需要注意的是，不同地区的司法实践可能存在差异，需结合当地实际情况处理。- AI整理生成 - 收起