夫妻间赠与房产的合同该怎么处理？

夫妻间赠与房产需注意几个关键环节。赠与合同应当采用书面形式，明确约定房产归属、赠与条件等核心条款，双方签字确认后即具有法律效力。办理产权过户时，需携带身份证明、房产证、赠与合同等材料到不动产登记中心申请变更登记，同时按规定缴纳契税等费用。需要注意赠与行为可能涉及财产分割问题。若房产原本属于夫妻共同财产，一方将个人份额赠与另一方时，建议在合同中注明财产来源及赠与范围，避免日后产生争议。若涉及婚内财产约定，最好对相关条款进行公证，增强法律效力。税务方面，直系亲属间的房产赠与可免征增值税和个人所得税，但契税仍需按评估价3%缴纳。部分地区对受赠房产再出售时，可能按差额20%征收个人所得税，这一点在签订赠与协议前应充分了解。- AI整理生成 - 收起