合同无效后房产如何分割？

合同被认定无效后，房产分割需要结合实际情况处理。如果房产已经完成登记，通常会按照共有财产进行分割。双方可以协商确定分割比例，若协商不成，可请求相关部门或法院根据出资情况、实际贡献等因素裁决。对于尚未完成产权登记的房产，首先要看购房款是否已支付。如果款项已付清，开发商应当退还购房款及相应利息；如果只支付了部分款项，开发商需退还已付款项。若因买方原因导致合同无效，开发商可扣除合理费用后再行退款。需要注意的是，如果合同无效是由一方过错导致，无过错方有权要求赔偿损失。比如提供虚假材料导致合同无效，过错方需承担相应责任。实际操作中，建议保留好付款凭证、合同文本等证据，便于后续维权。- AI整理生成 - 收起