夫妻离婚时共同财产分割谈不拢怎么办

离婚时夫妻共同财产分割若协商不成，可向法院提起诉讼。房产作为重要资产，法院通常会考虑以下因素：一是购房资金来源，如首付由哪方支付、还贷主要由谁承担；二是产权登记情况，若登记为共同共有则原则上均分；三是实际居住需求，例如抚养子女一方可能优先获得住房。需要注意的是，法院也可能根据双方贡献度、婚姻存续时间等综合调整分割比例。若房产存在贷款未结清，需先与银行协商变更借款人。双方可约定由获得房产方继续还贷，并给予另一方补偿款。补偿金额可参考房产现值扣除剩余贷款后的净值计算，具体比例需双方协商或由法院裁决。对于登记在一方名下但属婚后购买的房产，原则上仍属共同财产。若对房产性质存在争议，需提供购房合同、付款凭证等证据。建议在协商过程中保留好相关票据、聊天记录等材料，必要时可申请财产保全。整个过程需注意情绪管理，理性沟通更利于维护双方权益。- AI整理生成 - 收起