婚前买的房子拆迁了，回迁房该怎么分？

关于婚前房产拆迁后回迁房的分割问题，需结合购房资金来源、产权登记及拆迁补偿协议综合判断。若婚前房产为全款购买且登记在个人名下，通常视为个人财产，对应的回迁房权益原则上归属产权人。若存在婚后共同还贷或装修投入等情况，配偶可主张补偿权益。拆迁补偿方式直接影响分割规则。选择产权调换的，回迁房面积若超出原房产面积，超出部分可能涉及夫妻共同财产认定；选择货币补偿的，补偿款中对应婚前房产价值部分仍属个人财产。需特别注意拆迁协议是否明确记载被拆迁人及共有人信息。实际操作中建议注意三点：一是保留购房合同、付款凭证等原始证据；二是查看拆迁协议中对权益归属的特别约定；三是若涉及面积补差或增购，需明确出资来源。协商不成时，可依据相关规定通过调解或诉讼途径解决。- AI整理生成 - 收起