长期不住小区，能跟物业商量少交物业费吗？

关于长期空置房屋的物业费问题，实际情况需要从多个角度分析。物业费的缴纳义务主要基于产权关系而非实际居住情况，相关规定明确业主不得以未接受或无需接受物业服务为由拒绝缴纳费用。物业公司提供的服务涵盖公共区域维护、设施设备保养等整体性工作，这些服务不会因个别业主未入住而停止。实际操作中，部分地区的物业服务条例可能允许空置房屋申请物业费优惠，但需满足特定条件且幅度有限。例如某些城市规定，连续空置超6个月的房屋可申请70%-90%的物业费减免，但需提前向物业备案并提供水电零使用证明等材料。具体能否减免需查阅当地细则并与物业协商。建议业主先查阅物业服务合同条款，若合同未约定空置房优惠条款，则需与物业公司协商解决。部分物业公司为维护客户关系，可能酌情给予一定优惠。需注意，擅自拒缴物业费可能导致违约金累积甚至被起诉，理性沟通才是解决之道。- AI整理生成 - 收起