外墙渗水导致室内受损，业主能否拒交物业费？

外墙渗水属于房屋质量问题，业主不能单纯以房屋质量问题为由拒交物业费。物业费主要用于小区公共区域维护、清洁、安保等公共服务，与房屋质量维修属于不同法律关系。若因外墙渗水导致室内损失，业主应先联系物业报修，物业有义务协调开发商或施工单位进行维修。若物业未履行协调义务，业主可向相关部门投诉，但需正常缴纳物业费。对于已造成的室内损失，业主有权要求责任方赔偿，但需注意保留现场照片、维修记录等证据。若开发商在保修期内未履行维修责任，业主可依法追究其违约责任。物业不作为与拒交物业费不能直接划等号，建议通过协商或法律途径解决争议。- AI整理生成 - 收起