农村拆迁补偿到底怎么算？

农村拆迁补偿的计算通常涉及房屋价值、土地补偿、安置补助等方面，具体标准由地方政府根据实际情况制定。房屋价值补偿一般按重置成新价评估，即重建同类房屋的成本扣除折旧；土地补偿则参考耕地年产值或片区综合地价，不同地区差异较大。安置补助费用于保障拆迁户过渡期生活，可能按人口或面积发放。 补偿方式可选择货币补偿或产权调换，产权调换需注意置换比例是否合理。例如，某些地区按“拆一还一”原则，旧房面积可直接置换新房面积，超面积部分需补差价。若涉及宅基地，土地补偿可能单独计算，需确认是否包含在总补偿中。 实际操作中，补偿方案需经村民会议讨论并公示。若对评估结果有异议，可申请复核。需留意的是，院内附属设施（如围墙、水井）及青苗费等也应纳入补偿范围。建议留存房屋权属证明、评估报告等文件，便于核对权益。遇到个别人员口头承诺远高于政策标准的情况，务必要求书面协议，避免后续纠纷。 （注：若问题涉及具体案例需法律介入，请咨询属地拆迁办或专业机构。）- AI整理生成 - 收起