二手房交了定金后反悔怎么办？

在二手房交易中，若买方支付定金后反悔，需注意以下要点。定金具有担保性质，根据相关规定，若买方单方面违约，卖方有权没收定金；若卖方违约则需双倍返还。实际操作中建议先查看《定金协议》条款，若协议中未明确违约责任，双方可协商解决。若因特殊原因希望退还定金，可分情况处理：一是卖方存在隐瞒房屋重大瑕疵（如结构安全问题）等违约行为，买方有权要求返还；二是双方协商一致解除协议，需签署书面解除文件。协商不成时，可通过调解或诉讼途径解决，但需注意保留微信记录、合同文本等证据。对于资金不足等非卖方过错的情况，建议与中介或卖方坦诚沟通，部分情况下或可通过转售机会、分期支付等方式降低损失。需特别注意：口头承诺难取证，所有补充约定均应落实为书面条款。- AI整理生成 - 收起