夫妻房产只登记在丈夫名下，离婚时怎么分？

夫妻共同房产仅登记在丈夫名下的情况，在离婚分割时需综合考虑购房资金来源、还贷情况等实际因素。若房产系婚后购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产。但若涉及婚前购房、父母出资等特殊情况，需结合相关证据判断。对于婚后共同还贷部分，即便房产登记在一方名下，另一方也有权主张补偿。具体计算方式通常以共同还贷本息为基础，参考房产增值比例进行折算。若存在首付款为婚前个人财产的情况，分割时需先扣除该部分价值。实际操作中，建议双方先协商解决。协商不成可寻求调解，最终由司法机关根据财产来源、婚姻存续时间、双方贡献度等因素综合裁定。需注意保留购房合同、付款凭证、还贷记录等原始材料，这些将成为主张权利的关键证据。- AI整理生成 - 收起