房产过户后离婚怎么分财产？

房产过户后涉及离婚财产分割时，需结合过户时间、资金来源、产权登记等因素综合判断。若房产为婚后过户且登记为夫妻双方共有，原则上视为共同财产，离婚时平均分割；若登记为一方单独所有，需证明购房资金来源于婚前个人财产或双方另有约定，否则仍可能按共同财产处理。 若房产为婚前过户至一方名下，通常认定为个人财产，但婚后共同还贷或装修增值部分，另一方有权主张补偿。具体补偿金额可协商或根据相关规定计算，例如参考还贷比例、增值幅度等。 涉及父母出资的情况，需明确出资性质是赠与还是借款。若无书面约定，通常视为对子女的赠与，但若赠与发生在婚后且未指定受赠人，可能视为对夫妻双方的赠与。实际操作中建议保留转账凭证、协议等证据，以便厘清财产归属。 注意事项：财产分割应以协商优先，协商不成可寻求调解或诉讼。过户手续的合法性（如是否存在恶意转移财产）也会影响分割结果，需谨慎处理。- AI整理生成 - 收起