卖房时夫妻财产怎么分割？

房产作为夫妻共同财产时，出售涉及的分割问题需结合实际情况处理。若房产登记为夫妻双方共有，出售所得原则上应由双方协商分配，常见方式是按登记份额或各占50%比例划分。若登记在一方名下但属于婚后购置，同样视为共同财产，需双方共同签署出售文件。如遇协商不成的情况，可依据相关规定主张权益。例如，能证明购房资金来源于婚前个人财产的部分，可主张相应份额；若一方对房产还贷或增值有显著贡献，也可作为分割依据。实际操作中建议留存购房合同、付款凭证、还贷记录等材料。需注意的是，若房产涉及未成年子女权益，处置时需优先保障其居住需求。特殊情况下，如存在债务纠纷或财产保全，可能影响交易流程。建议提前咨询专业人士评估风险，确保分割方案合法有效。- AI整理生成 - 收起