离婚时夫妻共有的写字楼如何分割？

关于离婚时夫妻共有写字楼的分割问题，需要结合实际情况综合考虑。写字楼作为商业房产，其分割方式与普通住宅有所不同，主要涉及产权归属、使用价值和变现能力等因素。在分割方式上，通常有三种处理途径：一是协商一致后由一方获得产权，并向另一方支付相应补偿款，补偿金额可参考市场评估价；二是将写字楼出售，双方平分售房款；三是继续保持共有状态，但需明确各自份额及后续管理责任。若写字楼用于经营且涉及公司股权，还需注意经营权与财产权的分离问题。写字楼价值评估需委托专业机构，重点考量地段、租金收益、空置率等商业指标。若存在按揭贷款，需先清偿债务或协商变更还款人。对于登记在一方名下但属于婚后购置的情况，仍可能被认定为共同财产。建议双方优先协商解决，若无法达成一致，可请求第三方调解。在分割过程中，应注意保留购房合同、付款凭证、产权证书等材料。特殊情况下，法院可能会根据出资比例、实际需求等因素作出裁判。- AI整理生成 - 收起