公婆和儿子共有的房产该怎么分？

房产共有情况下的分割需要综合考虑产权登记、出资情况和家庭协议等因素。若房产证明确记载了公婆和儿子的共有份额，原则上按照登记比例分配。若未明确份额，通常视为等额共有，每人享有相同权益。在实际操作中，家庭内部协商是首要解决途径。各方可协商确定分割方案，比如一方获得产权并补偿其他共有人，或者出售房产后分配售房款。协商时要注意，共有房产处分需全体共有人同意，单方面处置可能引发法律纠纷。若协商不成，可通过调解或诉讼途径解决。法院会结合购房资金来源、还贷贡献、居住需求等实际情况进行裁决。值得注意的是，婚后还贷部分及其增值属于夫妻共同财产，儿媳可能享有相应权益。建议处理此类纠纷时，提前收集购房合同、付款凭证、还贷记录等证明材料。- AI整理生成 - 收起