夫妻离婚房产怎么分割？手续怎么办？

夫妻离婚时房产分割主要看房屋产权归属和出资情况。如果房产是婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，双方可以协商分割比例。若协商不成，法院通常会判决双方各占一半份额。对于婚前一方全款购买的房产，且登记在本人名下的，一般认定为个人财产。办理房产分割手续需要双方携带离婚协议或法院判决书、身份证、房产证等材料，到当地不动产登记中心办理产权变更。如果选择出售房产分割售房款，需先解除共有状态再交易。涉及贷款未还清的房产，需要与银行协商变更还款人，或提前结清贷款才能办理过户。特别提醒，如果房产涉及父母出资等复杂情况，建议保留好购房转账凭证等证据。实际操作中各地可能存在差异，具体流程可咨询当地房管部门。- AI整理生成 - 收起