离婚后二手房怎么分？

离婚时二手房分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产。婚后共同还贷或共同出资装修的，取得房产一方需对另一方进行补偿，补偿金额可协商或通过专业评估确定。房产证登记为夫妻双方名字的，原则上按共同财产分割。双方可协商由一方取得产权并支付折价款，若协商不成，可向法院提起诉讼。法院会综合考虑购房出资比例、还贷贡献、子女抚养等因素作出判决。对于父母出资购房的情况，若能证明出资属于借款性质，需在分割前先行扣除债务部分。若属于赠与，需根据相关规定判断赠与对象，进而确定房产份额。办理产权变更时，需双方携带身份证、离婚协议或判决书等材料，前往不动产登记中心办理手续。涉及房贷未结清的，需与银行协商变更还款人，部分银行可能要求提前结清贷款。整个过程建议保留好各类票据凭证，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起