离婚时房产怎么分？民诉离婚财产分割问题详解

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，不参与分割。婚前贷款购房婚后共同还贷的，产权归登记方，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，分割时考虑双方贡献、子女抚养等因素协商处理。若协商不成，由法院根据财产来源、婚姻存续时间、生活需求等综合判决。父母出资购房的情况较为特殊。婚前父母全款购房且登记在子女名下的，视为对子女单方赠与；婚后父母出资的，若无明确约定，一般视为对夫妻双方的赠与。涉及拆迁安置房的，需结合安置政策和产权性质判断。处理房产分割时，建议保留购房合同、付款凭证等原始材料。对于复杂情况或大额资产，可通过专业评估确定房产现值。双方应理性沟通，优先考虑子女利益和居住保障，必要时可申请调解。- AI整理生成 - 收起