婚后房产赠与配偶该怎么办理？

婚后房产赠与配偶需注意以下要点：办理前需明确房产性质，若为个人婚前财产，所有权人可单独决定赠与；若为婚后共同财产，则需双方协商一致。 办理流程主要分为三步：一是签订书面赠与协议，明确房产归属，建议对协议进行公证以增强法律效力；二是携带房产证、身份证明、婚姻证明等材料，共同前往不动产登记中心办理过户手续；三是缴纳相关税费，具体费用根据房产价值和当地政策而定，通常包括契税、印花税等。 需特别注意的是，若房产存在贷款未结清，需先征得抵押权人（通常是银行）同意方可办理赠与。部分地区可能对限售期内的房产赠与有限制，需提前咨询当地政策。完成过户后，建议及时更新房产登记信息，避免后续纠纷。 若涉及复杂情况或财产分割疑虑，可咨询专业机构获取针对性指导。整个过程需严格遵守相关规定，确保手续合法有效。- AI整理生成 - 收起