父母在婚姻存续期间如何把房产过户给子女

父母在婚姻存续期间将房产过户给子女，需兼顾法律程序与家庭财产安排。房产过户通常通过买卖、赠与或继承三种方式实现，但继承需待父母身故后启动，因此当前更常见的是买卖或赠与。 若选择买卖方式，父母需与子女签订买卖合同，按市场价或协商价交易。需注意，买卖过户可能涉及契税、个人所得税等费用，具体比例因房屋年限、面积及地方政策而异。子女若名下已有房产，还可能影响契税税率。 赠与方式则需签订赠与合同并办理公证，随后完成产权变更。赠与过户通常需缴纳契税、公证费等，未来子女若出售该房产，可能面临较高个人所得税，除非符合“满五唯一”等条件。 无论选择哪种方式，需确保夫妻双方共同同意。根据相关规定，婚姻存续期间取得的房产属夫妻共同财产，单方无权擅自处置。过户前建议核实房产是否存在抵押、查封等限制，并备齐产权证、身份证明等材料。 实际操作中，可咨询当地不动产登记中心了解详细流程及税费标准，必要时寻求专业机构协助，确保手续合法合规。- AI整理生成 - 收起