商铺租约到期房东不肯续约怎么办

商铺租约到期后房东拒绝续约确实是个棘手问题。从法律角度看，租赁合同到期后房东有权决定是否续约，除非合同中有优先续租权的特别约定。遇到这种情况，建议先检查原租赁合同条款，看看是否有关于续租的约定内容。如果合同没有特殊约定，可以和房东友好协商，了解不续约的具体原因。有时候房东可能对租金或租期有新的要求，通过沟通或许能找到双方都能接受的方案。协商时要注意保留书面证据，比如微信记录或录音。实在无法续约的情况下，租户需要在合同到期前做好搬迁准备。根据相关规定，租户对商铺的装修投入若未提前约定补偿方式，可能面临损失。建议在今后签订租赁合同时，明确装修补偿、优先续租权等条款，避免类似纠纷。对于期房商铺租赁，由于产权尚未完全确定，风险相对更大。这种情况下更要仔细审查开发商资质和预售许可，并在合同中明确交房时间、违约责任等关键条款。- AI整理生成 - 收起