婚前买的房子只写了一个人名，离婚时怎么分？

婚前购买的房产登记在一方名下，原则上属于个人财产。离婚时这套房子通常归登记方所有，但存在特殊情况需要考虑。如果婚后夫妻共同偿还了房贷，那么还贷部分及其增值部分属于共同财产，非登记方有权要求补偿。补偿金额一般根据还贷金额、房产增值比例等因素计算。房产装修费用需要区别对待。如果装修款来自夫妻共同财产，非登记方可以主张适当补偿。若装修款由登记方个人财产支付，则通常不予分割。还有一种情况是，婚前购房但婚后加上了配偶名字，这就视为对配偶的赠与，房产性质转为共同财产。此时无论谁出资，离婚时都可能按共同财产分割，具体比例需结合出资贡献、婚姻存续时间等因素判定。涉及房产分割时，建议双方先协商解决。协商不成可寻求调解，实在无法达成一致再通过法律途径处理。要注意保留购房合同、付款凭证、还贷记录等证据，这对维护自身权益非常重要。- AI整理生成 - 收起