夫妻离婚时房贷还款不均该怎么分？

离婚时房贷分割需要结合房屋产权归属和实际还款情况综合处理。如果房产登记为夫妻共同财产，即便一方还款较多，原则上仍应平均分割。实际操作中，法院会考虑双方对房屋的贡献度，适当调整分割比例。若房产登记在一方名下，但婚后共同还贷，共同还贷部分及其增值部分属于共同财产，离婚时需对这部分进行分割。对于尚未还清的贷款，双方可协商由取得房产的一方继续偿还，并对另一方进行补偿。协商不成时，法院通常会判决房产归登记方所有，剩余贷款由登记方承担，同时按照共同还贷金额及相应增值部分补偿另一方。具体补偿金额计算，一般会参考购房时的房价与离婚时的市场价差额比例。需要注意的是，如果房贷涉及父母出资等特殊情况，还需结合出资性质和相关证据来判定归属。建议双方保留好还款凭证、银行流水等证据，以便维护自身权益。- AI整理生成 - 收起