商铺提前退租要付违约金怎么办？

商铺提前退租涉及违约金问题时，需结合租赁合同约定和相关规定处理。通常情况下，合同中会明确提前解约的条款，包括违约金比例或具体金额。若合同有约定，租户应按约定履行；若违约金过高（如超过实际损失的30%），可协商调整或通过法律途径主张适当减少。 实际操作中，建议先与房东沟通，说明提前退租的原因，争取达成补充协议。例如，可协商由新租户接替原合同，或适当补偿房东空置期损失。若协商无果，需按合同支付违约金，同时注意保留书面通知、沟通记录等证据，以备后续争议时使用。 需注意的是，商铺租赁通常涉及较大经济利益，处理时需谨慎评估违约成本与后续影响。若对条款理解有分歧，可咨询专业人士协助解读合同内容。- AI整理生成 - 收起