婚前房产加名有哪些法律风险？

婚前房产加名涉及财产权属变更，需要谨慎对待。房产证加名意味着产权份额的重新分配，一旦完成登记手续，加名方就依法享有相应产权份额。如果双方感情稳定，加名可以视为赠与行为，但若后续出现婚姻变动，可能引发财产纠纷。从操作层面看，加名需区分贷款房与全款房。全款房加名相对简单，双方携带材料到不动产登记中心办理即可。若房产尚有贷款未结清，需先征得银行同意，实践中部分银行可能要求结清贷款后方可办理加名手续。加名方式也有讲究，常见的有约定份额加名与不约定份额加名。前者明确各自比例，后者则默认共同共有。建议采用书面协议明确约定份额，避免日后产生分歧。对于父母出资购房的情况，更要注意保留出资凭证，防止财产混同。需要提醒的是，加名后若要撤销需双方同意，单方无法操作。婚前加名还可能涉及契税等费用，具体标准各地有所不同。在做出决定前，建议充分沟通并了解可能产生的法律后果。- AI整理生成 - 收起