婚后房产置换该怎么算账？

婚后房产置换涉及财产归属和分割问题，需要从出资来源、产权登记、置换时间等维度综合考量。若置换资金来源于婚前个人财产，且能提供完整资金流水证明，置换后的房产原则上仍属个人财产。但若婚后共同还贷或装修投入，配偶方有权就增值部分主张补偿。产权登记是关键依据。若置换后房产登记为夫妻共有，即便使用婚前个人资金，也可能被认定为共同财产。建议保留购房合同、付款凭证等原始材料，必要时可通过书面协议明确财产属性。置换时间节点影响财产性质。婚前房产婚后置换，若未签订财产协议，婚后置换环节可能被视为共同投资行为。实际操作中，法院会结合置换时的资金构成、登记意愿、家庭贡献等因素综合判定。涉及大额资产处置时，建议双方协商一致并留存书面记录。若对权属存在争议，可考虑通过公证等方式固定证据。财产分割既要符合相关规定，也要兼顾家庭伦理和实际居住需求。- AI整理生成 - 收起