租客拖欠房租到期不搬怎么办

遇到租客拖欠房租且到期不搬的情况，房东需保持冷静，依法依规处理。建议先与租客友好协商，了解拖欠原因，给予合理宽限期。若协商无果，可依据租赁合同条款，书面催缴房租并留存证据，如微信记录、短信或书面通知。若租客仍拒不履行义务，可向当地调解组织申请调解。调解不成时，可凭租赁合同、身份证明、催缴证据等材料，向具有管辖权的机构提出主张。在此过程中，需注意不得擅自断水断电或换锁，避免引发其他纠纷。对于长期拖欠且失联的租客，经合法程序后可联系物业或社区工作人员见证，清点屋内物品并妥善保管，必要时可申请公证。整个处置过程需严格遵守相关规定，确保程序合法有效。预防此类问题，建议在签约时明确违约责任条款，并定期关注房屋使用情况。- AI整理生成 - 收起