夫妻共同房产按揭贷款离婚时怎么分？

夫妻共同房产在离婚时的分割需综合考虑购房出资、还贷情况以及产权登记等因素。若房产为婚后共同购买且登记在双方名下，通常视为共同财产，离婚时原则上平均分割。若一方婚前支付首付并登记在其个人名下，婚后共同还贷，则产权归登记方，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。 关于按揭贷款的处理，剩余贷款一般由取得房产的一方承担。双方可协商由一方继续还贷并变更贷款合同，或提前还清贷款后办理产权过户。若协商不成，法院可能根据实际情况判决房产归属及贷款分担方式。 实际操作中需注意：一是保留购房合同、还款凭证等证据；二是及时办理产权变更或贷款人变更手续，避免后续纠纷；三是若涉及补偿款计算，可参考已还贷比例及房产增值情况。建议双方理性协商，必要时通过调解或诉讼程序解决。- AI整理生成 - 收起