有贷款的房产证在离婚时如何去掉一方名字？

有贷款的房产在离婚时去掉一方名字需要分步骤处理。关键在于银行抵押权和产权登记的协调，需注意贷款未结清前银行对产权变动的限制。离婚双方应先协商一致，明确房产归属及补偿方案。若协商不成，可依据相关规定通过法律途径解决。对于已确定归属的房产，需先征得贷款银行同意，银行通常会要求提供离婚协议或生效法律文书。贷款未结清时，多数银行不允许直接变更抵押人信息。常见处理方式是先清偿剩余贷款解除抵押，再办理产权变更登记。若无力一次性还贷，可与银行协商由新产权人重新签订贷款合同，但需通过银行信用审核。产权变更需双方携带身份证、离婚证明材料、原借款合同等资料，共同前往不动产登记中心办理。若一方不配合，可凭生效法律文书单方申请。部分地区对离婚房产过户有税费优惠，建议提前咨询当地税务部门。提醒注意保留完整的沟通记录和书面材料，涉及大额财产分割时，建议通过公证等方式固定协议内容，避免后续纠纷。整个流程可能涉及银行、房管、税务等多个部门，需预留充足时间办理。- AI整理生成 - 收起