夫妻离婚时宅基地上的房子怎么分？
当夫妻离婚时，宅基地上的房屋作为特殊财产该如何分割？这类房产往往涉及农村集体土地性质，不能简单按商品房处理。需要综合考虑建房出资、权属登记、当地政策等因素，既保障双方权益，又要符合土地管理法规。
其他答案
宅基地房屋的分割需结合宅基地性质与房屋权属综合判断。宅基地属于集体所有，个人仅享有使用权。若房屋为夫妻共同出资建造或翻建，离婚时可根据相关规定协商分割房屋权益，但宅基地使用权通常无法直接分割，需遵循"地随房走"原则。 若房屋系婚前一方建造且无共同投入，原则上归建造方所有；若婚后共同还贷或扩建，另一方可就增值部分主张补偿。具体操作中，需提供建房审批、出资凭证等证据，由当地集体组织确认权属后协商或通 展开
2025-12-07 01:57
来自北京市
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